みなさん、こんにちは。マンション図面大好きな、アラフォー女子「みどり」です!!
今日は、女性のためのマンション選びをサポートする、「エレファントさんのマンション見学ツアー」に参加してきました!!
もしかしたら、これを読んでいるみなさんの中にも「図面萌え」しちゃう女子、いるんじゃないでしょうか？
間取り図を見ながら「ここにソファー置いて、テレビを置いて…とか、寝室はこっち〜」なんてインテリアの妄想をしつつ、
「ここに住むなら独身女子も気兼ねなく行けるバーはここ!! 普段のお買い物はココ!!」なんて勝手な一日の計画を立てたりして。ね？みなさんもそんな経験ありますよね〜。
でも、間取り図だけだとやっぱりイメージが湧かないってこともあるんですよね。
だからと言って、どのマンション見ても「ここに住みたい!!」って思っちゃうから、結局選べない。
だって、一生に一度のお買い物って思うから、やっぱり失敗したくないじゃないですか？
そんなわけで、ここはマンション選びのプロ・エレファントさんのツアーに参加してみることにしたんです!!
いざ、マンション見学ツアーに出発!! マンションの顔、エントランスはチェック項目がいっぱい。
今回参加したのは、ベイビーの出産を控えた1組のご夫婦、マンション購入を周囲にも勧められて、そろそろ…と考え始めた学校の先生、そして将来的にマンション購入もありえるかも…とお考えの主婦の方の3組の参加者と一緒にツアーへ。
まずは1軒目。那覇市内の住宅街にある築20年のマンションに到着。住宅街ということもあって、周囲はとても静かな環境。
最初にチェックしたのは、なんと駐車場や、マンションの顔とも言える共有玄関。管理体制が行き届いているかどうかは、マンションの玄関を見ればわかるのだそう。（何を見ればいいのか、気になるでしょ？）
事前に配られたチェックシートには、それぞれの場所でぜひ確認した方が良いリストが掲載されています。
さて、早速お部屋へ。高台にある上階のお部屋からは那覇の街並みが。目前に高い建物がないっていうことも、マンション選びの大切なチェック項目なんですよ。風通しも良いし、人の目線が気にならないっていうのもいいですよね!!
続いてキッチン、バスルームに続き、各部屋の確認へ。ここでもエレファントさんが各部屋のチェックポイントを丁寧に教えてくれます。
水まわりや収納スペースは、みなさんでもよくチェックされるのですが、エントランスやゴミ集積場所、エレベーターなどの共有スペースに加え、天井高や各部屋の配置を確認するのも大事なんですよ!!
新築物件にはない中古物件ならではの良さというのも、それぞれの物件によってあるんです。壁紙を変えたり、リフォームを加えることで、新築同様な住まいに蘇らせることもできますし、予算によってどこをリフォームして、どこは活かしてっていうポイントなどもお教えしますよ!!
お次は2軒目!! 周辺環境に加え、資産価値から考える物件の選び方に注目!!
次に訪れたのは、那覇市国際通り近辺のマンション物件。国際通りまで徒歩1分という距離だけあって、とっても便利そう。
一方で、日曜日は国際通りが歩行者天国となって車の通行ができないこと、以外と多い一方通行…なんていう、車社会の沖縄ならではの考案事項も出てきそうです。
周辺は繁華街なだけに、防犯設備も気になるところ。マンションフロントからの侵入をどう防ぐか、裏口からの侵入はどうか…だけでなく、玄関アプローチや鍵の形もチェック。玄関前に門扉があるだけでもプライベート性が保たれ、住む時の安心感につながります。鍵も最新で防犯性の高いものであるほど安心。中心市街ならではのチェック項目にしっかり目を通します。
国際通り近辺の3LDKだと、平均家賃相場はなんと15万円前後!! 自分が住むことだけを考えるのではなく、仮に貸した場合に資産性があるかどうかという目で見るのもひとつのポイントです。
それにいざ売る時になった場合でも、立地の良さから資産価値が保たれ、値崩れしにくいというメリットもあるんですよ。
マンションだからこそ、プライベート性にも注目した物件選びを。
いよいよマンションツアー最後の3軒目に訪れたのは西原町、琉球大学付近にあるまだ築年数僅かな新しいマンションです。
西原町の高台に建つマンションからの眺めは最高!! 5階とはいえ、沖縄東西、両サイドの海が見えるという沖縄暮らしの醍醐味とも言って良い眺めに、ツアー一行テンションが上がります。
このマンションで注目したのは、プライベートを保つ独立性。こちらのマンションはワンフロア2世帯のため、プライベート性も確保されています。いずれも角部屋になるため、部屋に心地よい風が流れるのも大きな注目ポイント。
キッチンからバルコニーへ抜ける勝手口が設けられているのも嬉しいポイントです。
沖縄は車社会なので、必ずしも那覇市街地でなくても高速インターから近い立地であればとても便利。県外から移住された方は、海が見える場所で住みたいとおっしゃる方も多いですが、あまり近いと台風や塩害の心配も。その点西原地区のように、少し内陸に入りながらも海が見えるマンションなどは人気です。
最近のマンションは、共有部分に鍵付きポストや、宅配ボックスが完備されているのもも嬉しいですね。
3軒の中古マンション見学ツアーを終え、一行が向かったのは近くのカフェ。（通常のマンションツアーでは事務所にて振り返りを行います）。今回参加した感想を聞いてみました。
ご夫婦で参加されたTさん。今は賃貸アパート暮らしですが、これからお子さんが生まれてマンションを買おうかなと漠然と考えていたそう。
「マンションの価格だけでなく、毎月のランニングコストや住宅ローンの諸費用まで物件を見ながらチェックができたので、具体的なイメージが湧きました。これまではお金が貯まったらと漠然としたイメージしかなかったのですが、ツアーに参加することで、少し現実的な見方に近づけた気がします」。
現在二世帯住宅にお住いのSさんは「自分でマンション物件巡りをすると、どうしても似通った好みの場所ばかりを選んでしまいますよね。今回参加したマンションツアーでは、立地もマンションそれぞれの特性も異なった物件だったので、見比べができたのが楽しかったです」との感想が。
現在一人暮らしのNさんからは、「周辺家賃相場から見る資産性という考え方に驚きでした。それぞれの物件ごとに、リストに沿ってチェックできたのもとてもためになりました」と満足の様子でしたよ〜。
今の家計を見直すことで、何を節約すれば「お金が貯まる」サイクルを作れるのかなど、資金計画からの相談にも乗っています。今すぐに…ではなく、照準を何年後に合わせるのか、結婚、出産、お子さんが小学生に上がるタイミング…など、ライフステージの変化に合わせて考えるのもいいかもしれませんね。
「沖縄マンション.jp」では、買う側に寄り添って、どんな物件があるのか、物件の選び方を実際に中古マンションを巡ることで具体的にイメージを掴むお手伝いをしています。ローンの組み方、資金計画、銀行同行サポートなど、安心してマンション購入ができるサポートをしています。
なにはともあれ、まずはどんな物件があるか見てみましょう。
物件を見ることで、情報誌や図面からでは知り得ない、様々な情報収集ができます。そう言った現地で生で得る情報こそが、とっても大事なんですよ!
それに理想ばかり挙げていると、なかなかぴったりはまる物件に出会うことができません。
実際の物件を見ることで、価格と物件のバランスも見えてきます。まずは手軽な中古マンション見学ツアーで、マンション購入をぐっと身近に感じてみませんか？
