マンション売却前のリフォーム費用と項目を実例で解説！

売却時にかかる諸費用のうち、備えておくべき費用としてマンション売却前のリフォーム費用やハウスクリーニング費用があります。

これらは「必ず行わなければいけない」というわけではありませんが、売却をスムーズに行うための方法のひとつなので備えておくと安心です。

売却に向けて行ったリフォーム工事の費用とプラン

以下は、私たちが実際に売却を担当したマンションのリフォームプランと見積書です。

売却予定のマンションと比べながら、費用のイメージをつかんでいただければ幸いです。

＜Oさんの事例＞

※上記の見積もりには、ハウスクリーニングの費用も含まれています。

↓↓リフォーム前↓↓

全体的に使用感があり、内覧の際の反応も薄い感じでした。

↓↓リフォーム後↓↓

全体的にクリーンで明るいイメージに。内覧の際も「きれいですね！」と言われることが多くなりました。

ハウスクリーニングについては、自分でできる限りの範囲でお掃除するのももちろん良いのですが「時間がとれない」「自分でやるのは不安…」という方は、専門業者に依頼することをおすすめします。

ハウスクリーニングの費用やサービスの内容は、業者ごとに異なります。

以下におおよその相場を挙げますので、参考としてしてみてくださいね。

費用（３LDKマンションの場合）

空室の場合　６０,０００円前後

居住中の場合　７０,０００円〜

（沖縄県内の個人業者と大手チェーン店の平均を取った値です）

クリーニングの箇所

ベランダ / 玄関 / 各部屋の床 / 各部屋の壁（ホコリ除去のみ） / エアコン（内部フィルターのみ） / 廊下と階段

キッチン / 換気扇 / お風呂 / トイレ / 洗面所 / 窓、サッシ

費用は「部屋の広さ」や「部屋が空室なのか・居住中なのか」によって異なります。

依頼する前に、見積もりを取って確認しましょう。

リフォームの成功のポイントは、必要最小限にとどめることです。

リフォームを行ったことで成約につながった事例を別記事で詳しく解説していますので、よろしければそちらもご覧ください。
値下げするよりも効果あり！？　マンション売却前のリフォームの効果と成功のポイント

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